부동산 (42) 썸네일형 리스트형 원주 반곡동 롯데캐슬 아파트 2022년 분양 예정인 아파트에 중에 강원도 원주시에 있는 반곡동 혁신도시 인근에 롯데캐슬 브랜드 아파트가 분양이 될 예정이다. 분양 정보와 함께 입지에 대해서 살펴본다. 원주시 반곡동 원주 롯데캐슬 시그니처 향후 전망 원주시 반곡동 강원도에서 인구가 가장 많은 도시는 원주시이다. 2022년 현재 36만 명으로 강원도 인구의 3분의 1이 원주시에 거주한다고 생각하면 될 정도로 원주시의 인구는 독특하게도 증가하고 있다. 최근 대한민국의 인구 감소가 되는 반면 증가하고 있는 상태이다. 원주시의 인구 증가는 기업도시와 혁신도시 2개를 유치하면서, 아파트 증가와 함께 생활하기 좋은 환경이 만들어짐에 따라 주변 소형 도시의 인구를 흡수하고 있으며, 공공기관의 이전에 따른 일부 세대원들의 전입이 이유일 것이다. 특.. 서곡리 이편한 세상 원주 프리모원 아파트 아파트 시장이 뜨거운 가운데, 2022년 아파트 분양 소식이 있다. 강원도 원주시 판부면 서곡리에 있는 위치에 아파트 분양 예정인 DL건설의 서곡리 이 편한 세상 원주 프리 모원 정보에 대해서 입지와 함께 살펴본다. 이 편한 세상 원주 프리 모원 개요 분양 정보 입지와 전망 이편한 세상 원주 프리모원 개요 위치 : 원주시 판부면 서곡리 산 48번지 대지 면적 : 30344.72제곱미터 ( 약 9천 평) 규모 : 지하 2층부터 지상 25층 구조, 총 6개 동 총 세대수 : 572세대 주택 전시관 오픈 예정 : 2022년 3월 (2월에서 연기됨, 모델하우스는 원주시 단구동 1486-12 홈플러스 맞은편 ) 당초 계획으로는 2021년 분양도 가능할 것으로 보였으나, 모델하우스 및 입주 공고 예정일이 계속 지연.. 원주 기업도시 상가 추천 원주시의 신도시인 지정면에 위치한 기업도시의 아파트 구성이 이제 거의 마무리가 되어 간다. 최초 계획했었던 세대수와 인구수가 모두 충족이 되어가면서, 성공적인 도시 계획으로 보인다. 기업도시의 상가들도 코로나로 인하여, 주춤했지만, 향후 전망을 보면 입점할 업종들이 아직 많다. 원주 기업도시 상권 원주 기업도시 상가 추천 원주 기업도시 상권 원주 기업도시의 2021년 10월 기준 거주 인구수는 2만 9천명이 넘어 곧 3만 명을 바라보고 있다. 최초 계획 인구인 3만 2천 명 수준이 도달해 가고 있다. 마지막 분양 아파트인 기업도시 이지더원 3차의 입주가 되는 2024년이 되면 1516세대인 점을 감안하면, 계획 인구가 초과 달성할 것으로 보인다. 최근 인근의 원룸과 투룸 같은 상가주택의 공실률이 거의 없.. 남원주 호반써밋 청약 일정 강원도 원주시의 남원주 역세권 개발의 첫 번째 단계로 아파트 분양일정이 진행 중이다. 호반건설의 남원주 호반 써밋이 청약을 2021년 11월 15일부터 시작한다 자세한 사항에 대해서 살펴본다. 남원주 역세권 남원주 호반 써밋 청약 일정 분양가와 향후 전망 남원주 역세권 남원주 역세권은 2020년 개통이 된 KTX 열차인 이음(EUM) 열차가 현재 운행되고 있으며, 원주시의 중심인 무실동에 자리 잡고 있다. 남원주 IC와 1분 거리에 있어, 차량으로도 이동이 우수한 위치에 있다. 남원주 역세권은 지리적으로 우수한 위치로, 서울 청량리역까지 40분대에 도착이 가능하며, 남쪽으로는 현재 안동까지 운행이 되고 있다. 안동역까지는 70분이 소요되고 있으나, 시속 260KM의 이음 열차를 고려한다면 앞으로 철도 공.. 원주 기업도시 아파트 원주의 서쪽인 지정면에 위치한 신도시인 기업도시의 아파트에 대한 투자와 실거주 수요가 증가하고 있다. 2021년은 그동안 오르지 못했던 원주 지역의 전체의 아파트 값들의 상승세가 가파르다. 아래의 내용으로 기업도시 아파트에 대해서 살펴본다. 원주 기업도시란? 원주 기업도시 아파트 향후 전망 원주 기업도시란? 원주 기업도시는 롯데건설과 원주시, 강원도 등이 공동 출자하여 만든 신도시로서 약 1만 2천715세대의 가구를 이주해오는 것을 목표로 계획된 곳이다. 2004년에 기업도시개발에 대한 특별법 제정 이후로, 11년 만인 1단 게 준공이 진행되었다. 원주의 기업도시의 경우에는 통합의료센터와 수변 테마공원과 중앙 공원등을 조성하여 쾌적한 자족 도시를 만드는 것을 개발 테마로 하여 진행된 곳이다. 현재 원주의.. 원주 교도소 이전 계획 확정 원주시 지역의 호재가 한 가지 나왔다. 그동안 원주시의 인기 지역인 무실동에 위치한 원주교도소의 이전 계획이 새로운 부지의 허가로 진행 확정이 되어 추진에 급물살을 타게 되었다. 원주교도소 이전 원주교도소 활용 계획과 전망 인근 지역 아파트 원주교도소 이전 원주 교도소의 이전 관련 내용은 오래전부터, 원주시의 숙원 사업 중에 하나였다. 왜냐하면, 원주시의 중심지인 무실동에 위치하고 있어, 주민 들의 불편이 계속 재기되어 왔기 때문이다. 원주시 교도소 이전 사업은 10월 18일 건축허가가 나왔다는 내용의 기사가 나왔다. 그리고, 2021년 3월 착공이 진행될 예정이다. 해당 사업은 전액 국비로 진행이 되며, 1339억의 자금이 투입이 될 예정이다. 완료 예정은 2025년으로 이전 관련해야 하는 부분들을 감.. 조정 지역과 비조정 지역 아파트 청약 차이 아파트와 같은 주택을 매수하기 위해서는 우선적으로 고려해야 할 부분은 해당 지역에 대한 분석이다. 우선 투기과열지역 등으로 지정된 조정 대상 지역인지? 아니면, 비규제 지역인지를 확인한 후에 매수를 어떻게 할 것인지를 고민해야 한다. 매수에도 중과세가 있고, 매도시에도 중과세가 있기 때문이다. 새 아파트의 분양에 대한 청약 신청 역시 마찬가지이다. 조정대상지역과 비규제 지역의 청약 조건이 상이한 부분이 많다. 미리 알아두고 있어야, 피해를 보는 일이 없을 것이다. 조정대상 지역 비규제 지역과 조정대상지역 청약 신청 차이 조정대상 지역 투기과열지역, 투기지역을 포함한 큰 의미로 조정대상이라고 부른다고 생각 하면 되겠다. 공통적으로 해당하는 주택 매수 시에 제한을 두고 있는 점을 고려해야 한다. 정부에서 부.. 원주 재건축과 재개발 지역 강원도 원주시의 재건축과 재개발 진행이 2021년 뜨거워진 부동산 시장과 함께 순조로운 진행이 되고 있어, 많은 투자자와 실거주 수요자들의 관심을 끌고 있다. 재개발/재건축 흐름도 원주시 재건축과 재개발지역 지역별 진행 현황 재개발/재건축 흐름도 재건축과 재개발은의 첫 번째 단계는 구역지정으로 볼 수 있다. 기본계획을 수립한 후에, 해당 지자체에서 정비구역을 지정을 하며, 추진위와 조합설립이 인가가 되면, 본격적으로 사업 진행 추진이 된다. 재개발과 재건축의 조합설립인가를 받기 위한 동의를 받아야 한다. 각각 필요한 동의 조건이 틀리다. 재건축과 재개발 모두 3/4 이상의 동의를 받아야 하나, 재건축의 경우에는 동별로도 1/2의 이상 동의를 받아야 진행이 가능하다. 원주시 재건축과 재개발 지역 원주시의 .. 아파트 재건축 절차 최근 아파트와 같은 주택에 투자를 하거나, 실거주를 위한 아파트 매수를 위해 고려해야 하는 투자처 중에 하나는 재건축 대상이 되는 아파트가 있다. 아파트의 재건축의 절차에 대해서 아래와 같이 정리해본다. 1. 재건축이란? 2. 재건축 절차 3. 재건축과 재개발 차이 1. 재건축이란? 재건축은 오래된 아파트를 해체한 후에, 새로운 아파트로 건축하는 사업을 생각하면 쉽다. 아파트와 같은 공동주택의 준공연도가 30년 이상이 되는 아파트가 가능한 대상이 된다. 안전진단을 통과한 후에, 정비계획 수립과 정비 구역이 지정되면, 추진위 승인과, 조합원 설립 승인 등의 절차를 거쳐서, 사업시행승인이 완료되면, 재건축의 80% 이상은 진행이 가능성이 높다고 판단한다. 2. 재건축 절차 재건축의 절차를 살펴보면, 사업 준.. 부동산 취득세 계산 방법 아파트를 비롯한 주택을 매수하는 경우에는 취득세를 고민해야 한다. 특히나 최근 급등한 수도권과 고가 주택들이 많이 생겨 나고 있어, 취득세에 대한 미리 정보를 알고 아파트와 주택을 매수해야 한다. 주택은 중과세가 적용이 되므로, 취득세에 대해서 정리가 필요하다. 주택매수시에 적용되는 취득세는 지방세이다. 그리고 추가로 붙는 기생세가 있는데, 농어촌특별세와 지방교육세이다. 농어촌 특별세의 기준은 85제곱미터 이하의 국민 평형에는 부과되지 않는 세금이며, 지방교육세는 통상적으로 취득세의 10%를 부과를 한다. 예외 사항으로 최근 적용이 되는 2021년 취득세에는 중과분에 대해서는 농어촌 특별세와 지방교육세의 세율이 별도로 지정이 되어 있어, 달리 적용을 하므로 아래의 세율을 참고하면 되겠다. 1. 주택 매수.. 이전 1 2 3 4 5 다음
