원주더샾 센트럴파크 1단지 사전점검

2022년 8월 마지막 주말에 원주의 대장 아파트 역할을 하고 있는 원주 포스코더샾센트럴파크 1단지의 사전 점검이 시행되어, 사람들의 관심을 가지게 되었다. 원주 아파트의 흐름을 이끌것이라고 보는 이 아파트의 사전점검 현장 과 원주 포스코더샾센트럴파크 1단지 매매에 대해서 알아본다.

 

 

• 원주더샾센트럴파크1단지 사전점검
• 원주더샾센트럴파크 매매 현황
• 원주 부동산 매매 현황

 

 

원주더샾센트럴파크1단지 사전점검

 

 

원주포스코더샾센트럴 1단지가 1단지부터 4단지가 있는데 가장 먼저 입주가 시작 된다. 입주시기는 2021년 11월로, 2단지는 2022년 1월이며, 3단지와 4단지는 2022년 6월이 입주 예정일이다. 

 

1단지의 사전점검을 위해, 정문의 입구의 커다란 문주를 통해서 들어 간다. 

 

아파트 입구에 있는 다리는 무실동 방향의 4단지와 연결 되어 있는 다리 이다. 1단지 주민들은 다리를 통해서 4단지로 도보로 이동이 가능하다. 

 

원주더샾센트럴1단지 입구

 

단지안으로 들어오면, 한솔아파트가 보인다. 이제 사전점검을 시작한 아파트라 굉장히 깔끔한 모습을 보인다. 

 

원주더샵센트럴파크 단지내부

 

요즘 새아파트들의 상징인 분수와 인공폭포가 이곳에도 설치가 되어 있어, 시원함을 안겨준다. 

원주포스코더샾 조경

 

원주 포스코더샾의 34평 형의 내부를 한번 살펴보면, 입구에 신발장과 수납장이 있어 짐들을 보관할수 있게 되어 있는 공간이 확인 가능하다. 

 

 

다른 곳들은 특징이 크게 없어, 거실만 한컷 공유하면, 아래의 사진처럼 만들어졌다. 방4개의 구조라 기존의 방3개의 구조의 집들보다 조금은 주방이 좁아 보이는것은 감안하면 된다. 

원주더샾센트럴파크 거실 사진

 

1단지의 장점은 무실동 방향으로 시원한 녹지와 도시의 환경을 같이 보는 즐거움을 누릴수 있다. 도심 한복판인데도 불구하고, 공원 조성 사업과 같이 시행된 아파트라 녹지가 많은 것이 특징이다. 

원더샾센트럴파크  조망

 

 

원주더샾센트럴파크 매매 현황

 

원주포스코더샾센트럴의 매매와 전세 현황을 살펴보면, 현재 매매가격은 34평기준으로 5억원대에 진행이 되고 있다. 최근 무실동의 구축아파트가 3억원대까지 올라오고 있는 상황이라, 4억원 대의 신축 아파트는 이제 나오기 힘들어 보인다.

 

그리고, 포스코더샾센트럴의 5억은 이제는 비싸 보이지 않는 가격이 되는 분위기 이다. 그 뒷받침은 매물감소이다. 900세대가 넘어가는 포스코더샾센트럴에서 매물이  50개도 되지 않는다는 점은 양도세 문제도 있지만, 거래 가능한 물건이 작다는 것은 부동산 시장의 기대감을 표현하는 것으로 보여진다. 저층도 거의 5억원에 가까운 금액의 호가를 내고 있어, 가격의 안정화가 예상 된다. 앞으로 원주 아파트의 기준이 될 것으로 보인다. 

 

 

원주더샾센트럴파크1단지 

 

반면에 투자자가 많은 것도 눈에 띠는 모습이다. 전월세 물량이 중복포함해서 약 800채가 나와 있는 모습은 실거주 분들보다 투자자들의 많은 유입이 있는 것도 특징중에 하나이다. 최근 강원도 강릉과 춘천의 6억원대 아파트가 나오는점을 감안하면, 원주부동산 시장은 아직 상승 여력이 있다고 판단한 투자자들의 관심이 반영 된 것으로 보인다. 

 

 

 

원주 부동산 매매 현황

 

 

원주 부동산의 아파트 시장은 다른 수도권과 같은 흐름으로 상승을 보이고 있다. 특히, 무실동과 기업도시, 혁신도시의 아파트들이 선전을 하고 있다.

 

최근 기업도시의 롯데캐슬 2차의 경우 분양가 2억 6천아파트가 2년만에 4억 8천만원의 거래계약이 되었음을 확인 하였다. 

 

신축이 상승을 하면, 이어서 구축도 따라 올라 갈것으로 보여, 무실동의 구축들도 2억원초반 하던 무실주공2단지 뜨란채와 4단지 베스파 아파트들이 3억을 바라보고 있는 상황이다. 

 

원주의 아파트 공급 물량이 아직은 적절한 수준으로 운영되고 있어, 3년전 있었던 폭락장은 올 가능성이 낮아 보인다. 당분간은 원주 아파트 시장의 상승에 무게를 두고 있는 분위기 이다.