대전광역시의 동구에 신규 아파트 공급 일정이 있어 정보를 정리해본다. 은어송 하늘채 리버뷰라는 이름으로 분양이 되는 아파트 분양에 대한 일정과 분양가 등에 대해서 알아보자.
- 대전광역시 아파트 수요와 공급
- 대전광역시 동구
- 은어송 하늘채 리버뷰 분양
- 은어송 하늘채 입지
- 은어송 하늘채 분양일정
- 은어송 하늘채 분양가
대전광역시 아파트 수요와 공급
대전광역시의 아파트 수요와 공급 그래프를 살펴 보면, 아래와 같은 정보가 확인이 된다. 수요와 공급의 차이를 살펴보면, 비교적 안정적인 수급이 진행되고 있는 상황으로 보인다. 사실 대전광역시의 경우에는 인접해 있는 세종시로의 인구가 유출이 되고 있는 상황으로, 공급이 부족한 상황이 아닌 것으로도 보인다.
세종특별자치시의 공급과 수요를 보아도, 2021년까지의 공급 과잉을 끝내고, 공급이 줄어드는 시점이 2024년까지 확인이 되므로, 세종시와 대전시를 같이 묶어서 본다면, 2024년까지의 공급과 수요가 비교적 안정적인 상태를 보인다.
대전광역시 동구
대전광역시의 동구는 대전에서 가장 오른쪽에 위치한 곳으로 2021년 기준으로 살펴 보면, 아파트 시장에서는 대전에서는 비교적 인기 몰이가 없는 지역으로 이번에 분양하는 은어송 하늘채 리버뷰가 위치한 대성동의 경우에는 신축이 없어, 준신축과 구축만 있는 곳이다.
대전역 등이 인근에 있어 교통에 대한 편의점은 있으나, 반대로 세종특별자치시와는 거리가 있어,
은어송 하늘채 리버뷰 분양
대전광역시 동구의 대전로 359-5의 위치에 공급이 될 은어송 하늘채 리버뷰 아파트는 모두 934세대의 아파트이다. 동구의 대성동에 위치한다.
세대수와 평형을 살펴보면, 25평형이 122세대 28평형이 30세대
그리고 나머지는 모두 34평형으로 이루어진 아파트이다. 784세대가 모두 34평형으로 구성되어 있다.
은어송 하늘채 리버뷰 입지
1. 교통은 보통으로 보인다. 가장 가까운 지하철 역이 판암역으로 약 3km 거리에 있어, 차량으로 이동을 해야 한다.
2. 학교는 인근에 은어송 초등학교와 은어송중학교가 있으며,
3. 편의 시설은 근처에 홈플러스가 차량으로 10분 이내에 이동이 가능하며, 식자재마트 등이 있어 불편함이 없어 보인다.
4. 공원 시설로는 도시 개발로 진행되는 아파트인 점을 감안하면, 앞쪽에 있는 대전천으로 수변 공원처럼 조성이 될 것으로 보여, 공원 시설에는 쾌적한 환경이 예상된다.
은어송 하늘채 리버뷰 분양일정
은어송 하늘채 리버뷰 분양을 보면
특별공급 : 2021년 9월 23일
1순위 청약접수 : 2021년 9월 24일 당해지역, 기타 지역 9월 27일
2순위 청약접수 : 2021년 9월 28일 당해지역, 기타 지역 9월 28일
당첨 발표일은 : 2021년 10월 5일
정당 계약일 : 2021년 10월 25일부터 2021년 10월 29일이다.
은어송 하늘채 분양가
은어송 하늘채 아파트의 분양가를 살펴보면, 25평형이 2억 9천만 원이며, 34평은 4억 9천만 원의 가격으로 분양이 될 예정이다 34평 기준으로 살펴보면, 4억 9천만 원에 확장비가 포함되면, 5억 원으로 분양이 되는 셈이다. 평당 1300만 원의 가격으로 분양이 되는 모습이다. 인근의 은어송 코오롱하늘채 2단지가 4.3억을 나타내고 있는 것을 감안하면, 합리적인 분양가로 생각된다. 그리고, 대단지의 934세대인점을 생각 한다면, 오히려 저렴한 가격으로 까지 생각 된다. 입지로도 대전천 바로 앞에 위치하므로, 다른 아파트들보다 우수한 입지를 보일 것으로 생각 된다. 대전천이 보이는 로열동은 프리미엄이 많이 나올 것으로도 보인다.
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