원주 기업도시 이지더원 3차아파트, 분양일정과 입지분석

 강원도 원주시의 기업도시의 마지막 분양 아파트로 계획되어 있던, 기업도시 이지더원 3차 아파트의 분양일정이 확정이 되었다. 해당 아파트의 세대수를 비롯한 입지와 함께 분양 정보 정리해본다.

 

 

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• 기업도시 이지더원 3차 분양일정
• 기업도시 이지더원 3차 입지
• 원주 아파트 분양 계획

 

 

 

 

 

원주 기업도시

 

롯데건설과 원주시가 함께 기획하고 성공한 원주 기업도시는 약 1조 원의 사업비가 투입된 곳으로 , 약 10년 만에 사업이 완성되었으며, 마지막 퍼즐인 이지더원 3차 아파트만 남겨두고 있다. 

 

원주기업도시지도

 

기존의 1천 명도 되지 않던 지정면 가곡로의 기업도시는 현재 2만 5천 명이 넘는 인구가 살고 있어, 원주시의 가장 많은 인구를 보이는 단구동과 무실동, 반곡관설동과 어깨를 나란히 하는 자급자족 신도시로 바뀌었다. 

 

원주기업도시 전경

 

원주 기업도시의 최대 장점은 도시 계획으로 만들어진 곳의 특징으로 가까운 생활권과 공원에 있다. 중앙공원과 수변공원을 아파트들이 모두 누릴 수 있도록 설계가 되어 있어, 쾌적한 환경이 가장 큰 장점이다.

 

2021년 기준으로 아직 상권의 활성화가 더욱 필요하지만, 이 부분은 위례 신도시 같은 강남권과 근접한 곳에서도 어쩔 수 없는 현상이므로, 시간이 지나면, 이곳 기업도시의 상권도 지금보다 더욱 활성화될 것으로 보인다.

 

2025년에는 기업도시의 최대 숙제인 고등학교 설립이 예정되어 있어, 학원가등이 더욱 늘어나면, 그에 따른 소비 또한 늘어남에 따라 상권의 활성화가 자연스럽게 이루어질 것으로 보인다. 

 

기업도시-수변공원전경

 

아울러 가장 기대하고 있는 부분은 원주 기업도시에서 10분 거리에 있는 서원주역까지 판교와 수도권 등을 한 번에 갈 수 있는 경강선이 2025년경에 개통이 될 예정이다. 

 

경강선은 인천의 송도역부터 월곶 안양 , 판교를 지나 경기도광주와 원주 , 그리고 강원도 강릉까지 국토를 횡단하는 파급력이 굉장히 높은 철도로 계획되고 있다. 

 

 

 

원주 서곡리 이편한세상 분양

 

 

원주더샾 센트럴파크 1단지 사전점검

 

 

기업도시 이지더원 3차 분양일정

 

 

원주시 지정면의 기업도시 이지더원아파트 3차의 분양일정을 살펴보면, 아래와 같이 예정된다.

 

1. 분양공고 : 2021년 9월 14일 분양 공고 예정으로 알려져 있다.

2. 특별분양 접수 : 2021년 9월 28일

3. 1순위 청약접수 : 2021년 9월 29일

4. 2순위 청약접수 : 2021년 9월 30일

5. 세대수 : 1516세대

6. 평형 :  25평과 34평 2가지 타입

7. 분양가 : 미정으로, 예상하는 가격은 평당 1100만 원 수준으로 34평 기준으로 3억 후반으로 형성될 것으로 보임.

 

- 이지더원 3차 아파트의 분양 특징은 전매제한이 없다. 원주시가 비규제 지역이므로 각종 규제에서도 자유롭다.

 

- 분양권 취득 시에는 주택수에 산정이 되는 부분은 다주택자나 투자자들을 반드시 인지하고 있어야 하는 부분이다. 

 

 

원주기업도시이지더원3차-모델하우스사전예약

 

 

기업도시 이지더원 3차 입지

 

이지더원3차 아파트의 입지를 살펴보면, 외지로 나가는 서원주 ic를 이용하기에는 가장 좋은 기업도시 초입에 위치하고 있다. 

 

반면에, 중심상권이나 공원에서는 떨어져 있는 것을 아래 지도로 알 수 있다. 그래도, 예상되는 위치를 기준으로 보면, 샘마루 초등학교까지 도보로 15분 내로 도착이 가능하며, 중심 상권이 되고 있는 스타 세븐 상가와 다이소와 대형마트까지도 도보로 10분이면 도착이 가능한 위치이다. 

 

약간 언덕에 위치하고 있는 것이 단점이기도 하지만, 맞은편으로 높은 건물이 들어올 수가 없으므로, 일조나 조망권에서는 장점일 수 있겠다. 

 

기업도시이지더원3차-아파트입지

 

위례신사선과 위례삼동선의 예비타당성 통과와 착공

 

 

원주 아파트 분양 계획

 

최근 원주의 새 아파트 분양은 무실동 포스코건설의 더샾 센트럴파크와 혁신도시 반곡동 제일풍경채 가 마지막이었다.

 

하지만, 건축허가를 받은 곳들이 많이 있어, 분양 계획인 곳들을 아래와 같이 정리해본다.

 

 

-무실동 제일풍경채 : 999세대

 

-단구동 우미린 아파트 :  기존 자이에서 우미건설로 바뀐 것으로 확인됨 약 800세대

 

-서곡리 이 편한 세상 아파트 : 기존 서희건설의 지역 주택조합아파트 청산되면서, DL건설에서 토지 매입하여 일반분양으로 전환 예정 500세대

 

-남원주역 호반 서밋 : 약 465세대 (26평 53세대, 34평 A타입 275세대 , 34평 B타입 137세대) , 2024년 2월 입주 예정

 

-남원주역 중흥 아파트 : 약 500세대 

 

-관설동 유보라아파트 : 약 500세대 

 

 

남아 있는 원주 아파트 분양 예정인 곳들이, 이지더원 3차를 제외하고, 약 3천 세대에 가까워 공급이 많은 점이 우려도 되지만, 2022년부터 진행되는 단계 주공아파트 재건축으로 이주 수요자들로 약 1천 세대에 가까운 수요가 생겨나므로 당분간의 원주 아파트 시장은 긍정적인 방향으로 움직일 것으로 예상된다. 

 

 

원주기업도시 공인중개사

 

 

 

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