양산 트리마제 아파트 분양 일정

두산 건설에서 시공하는 경상남도 양산시에 트리마제 아파트 분양 일정이 공고가 나왔다. 양산 트리마제 이름으로 분양 이 진행되는 이 아파트의 청약 일정과 분양 정보에 대해서 알아본다.

 

 

 

 

 

• 트리마제 아파트

 

트리마제 브랜드는 조금 생소한 브랜드이다. 두산건설의 최근 브랜드 아파트로, 기존의 두산 위브에서 최근에는 트리마제라는 이름으로 변경해서 사용하고 있다. 서울시의 성수동에 최초로 적용한 브랜드로, 호텔식 서비스와 우수한 조망 등으로 많은 사람들에게 호평을 받은 바 있다. 

 

 

트리마제 로고

 

 

• 양산 트리마제 청약 일정

 

양산 트리마제 청약 일정을 살펴 보면, 8월 6일 최초 공고가 나왔다. 

 

8월 17일 양산 트리마제의 특별 공급이 시작된다. 1순위 청약은 8월 18일 수요일에 접수가 이루어지면, 2순위는 8월 19일 목요일에 접수를 한다. 당해지역과 기타 지역 모두 같은 날에 접수를 진행하는 것이 눈여겨보아야 할 점이다.

 

 

양산 트리마제 청약 일정

 

 

 

 

• 양산 트리마제 분양가와 정보

 

 

양산 트리마제의 총 공급세대는 1066세대이다. 26평형인 65제곱미터가 356채가 분양 예정이며, 가장 많은 34평형인 84제곱미터가 660세대이다. 그리고 가장 큰 평형은 42평형으로 50세대가 분양 예정이다.

 

특별 공급이 많은 점이 눈에띈다. 거의 절반인 510세대가 특별 분양이며, 일반 분양은 556채로 계획이 되어 있다. 

 

양산 트리마제 분양세대수

양산 트리마제의 공급가액을 살펴보면, 26평형은 3억 4천8백만 원이며, 34평형은 4억 5천8백만 원이다. 그리고 가장 큰  42평형은 5억 9천만 원이다.  34평형을 보면 , 1350만 원 수준으로 최근 분양하는 부산시의 외곽 아파트와 비슷한 수준으로 분양이 된다. 42평형의 경우 1400만 원의 평단가가 나오므로, 대형 평수 아파트가 오히려 높은 평단가가 나오는 것이 눈에 띈다. 

양산 트리마제 분양가

 

 

• 양산 트리마제 입지 와 장단점

 

양산 트리마제의 경우에 장점은 우선 최근 조정 지역이나 규제지역에서 제한이 되는 전매 제한이 해당되지 않은 아파트 인 점이다. 

 

그리고, 이번에 들어오는 대단지가 형성되는 두산 타운이 될 곳으로 보인다. 초등학교가 붙어 있는 초학세권이며, 인근에 화야 초등학교 이외에도, 중학교와 고등학교 모두 근거리에 위치한 입지이다. 

 

아울러, 체육 과 공원 시설도 두산 위브 2차 1단지에 있는 덕계 스포츠파크와 트리마제 2단지 밑에 위치하는 공원으로 신도시의 쾌적함을 누릴 수 있는 위치이다. 

양산 트리마제 위치

 

그리고, 편의 시설을 살펴 보면, 이마트 트레이더스가 차량으로 5분 내에 거리에 있어 편리한 입지임을 알 수 있다. 그리고 최근 코로나19로 인해서, 유행이 되는 퍼블릭 골프장들이 주위에 위치하고 있어 장점이 될 수 있겠다. 그리고, 지금 공사 중인 부산 울산을 이어주는 광역 전철이 인근에 위치하게 되어 있어, 호재가 나와 있다. 

 

 

양산트리마제 입지

 

 

 

 

• 양산 트리마제 분양가에 대한 의견

 

트리마제의 브랜드는 두산에서 두산 위브보다 한단계 위로 최고급 브랜드를 지향하는 아파트인 점이 있지만,

현재 옆에 있는 2019년 3년차 아파트가 34평 기준 현재 4억 미만에서 거래가 되고 있는 점은 트리마제의 브랜드 가치에 대한 고민을 하게 만드는 부분이다. 양산 트리마제의 분양가가 확장 비등을 고려하면 4억 7천만 원 정도로 예상을 한다면, 기존의 2021년 7월 실거래 기준으로 옆의 두산 위브 아파트는 저층 3억 후반부터 4억 원대 호가를 감안한다면,

 

5천만 원부터 1억 원의 차이가 발생하는 상황이 된다. 어떤 서비스를 제공할지 어떤 공간을 제공할지 모르지만, 주변 시세에 대한 고민은 하게 만드는 부분이 있다. 

 

양산 덕계 두산위브 가격

 

 

• 양산 아파트 수요와 공급

 

양산시의 아파트 공급에 대한 내용을 살펴보자. 2016년과 2017년 많은 공급을 했던 양산시의 아파트 시장은 최근 2020년 이후로 큰 물량은 없어, 안정적인 공급 시장이 만들어지고 있다. 

 

 

양산시 아파트 수요 공급

 

신도시의 아파트인 덕계 양산 트리마제의 입지를 전체적으로 살펴보면, 이마트 트레이더스와 학교 시설 등을 제외하면, 입지 측면에서는 개인적으로는 물금면 보다 매력적으로 보이지 않는다. 하지만 새 아파트 인 점과 전매 제한이 없는 점을 감안하면 어떤 결과가 나올지 지켜봐야 하겠다. 

 

 

양산시 아파트의 멀티 차트를 보면, 최근 상승 추세가 꺾이는 것이 눈에 띈다. 그리고, 미분양 물량에 대해서도 최근 증가한 부분은 신규 아파트 진입에 대한 부담스러운 부분이 있는 것이 사실이다. 실거주 입장이 아니라, 투자의 입장에서는 주의해야 할 시점이 분명히 있다. 

 

- 개인적인 분석 의견이므로, 투자 추천 등이 아님을 알려 드립니다.