원주 기업도시 이지더원 3차 분양 2012년 9월 예정

원주시의 지정면에 위치한 기업도시가 있다. 신도시로 만들어진 도시로, 공원 등과 편의 시설 등의 쾌적한 환경으로 젊은 인구층에서 많은 인기를 끌고 있다. 지정면 기업도시의 마지막 아파트 분양 예정인 곳이, 라인 건설의 이지더원 3차로 분양이 2021년에 진행될 예정이다. 관련 내용 알아본다.

 

 

 

 

• 원주 기업도시 개요
• 원주 기업도시이지더원 3차 분양

 

 

 

 

원주 기업도시 개요

 

원주시의 지정면에 위치한 기업도시는 원주의 서쪽에 위치하고 있어, 제2 영동 고속도로에서 가장 가까운 입지이다. 문막과 함께 원주시의 도시개발 계획의 2030년 계획의 부도심 역할이 기대되는 곳으로 현재는 아파트 신축 들이 자리를 잡고 있다. 2017년부터 입주한 아파트부터 2020년 마지막 입주한 이지더원 2차까지 분양이 완료된 상태로, 최초 분양가는 34평 기준 2억 4천만 원 전후였으나, 최근 1년간 상승장에 들어와 3억 후반에서 4억대의 거래가 이루어지고 있으며, 가장 인기가 많은 롯데캐슬 골드파크의 경우는 5억까지도 호가가 나오고 있다.

 

 

기업도시의 섬강초등학교를 기준으로 공원이 크게 자리 잡고 있으며, 공원을 아파트들이 둘러싸고 있는 형태로, 산책하기 최적화 되어 있는 곳이다. 아래로 수변공원까지 있어, 신축 아파트의 장점과 함께 젊은 인구층에게 인기가 있다. 도심과의 거리가 15분 정도로 떨어져 있는 단점이 있지만, 신도시의 다른 곳과 마찬가지로, 5년 차가 넘어가는 시점이 오면, 웬만한 시설들이 모두 자리를 잡아, 기업도시 자체에 자급자족이 가능한 곳으로 변신이 예상된다. 현재 고등학교 신설 문제가 남아 있는 점은  늦어도 2025년 이내에는 개교하는 방향으로 가닥이 잡혀 가는 듯하다.  

 

 

원주 기업도시 

 

원주 기업도시이지더원 3차 분양

 

원주의 기업도시 아파트의 분양은 거의다 끝난 상태이나, 한 곳이 아직 남아 있다. 라인 건설의 이지더원 3차가 분양을 준비 중이다. 1516세대로 기업도시의 기존 롯데캐슬 1차와 2차보다도 가장 많은 세대의 아파트 분양이 예정되어 있다. 25평형과 34평형 2가지로 진행될 예정이다. 대형 평수가 없는 것이 조금 아쉬운 부분이다. 제2영동 고속도로와 서원주역을 기준으로 본다면, 가장 가까운 위치인 기업도시 초입에 위치하게 되는 아파트이다. 

 

이지더원 3차 분양 예정

 

입지를 한번 살펴 보면, 초등학교는 샘마루 초등학교까지 10분 정도의 거리가 예상되며, 상권의 경우에도 5분 정도의 거리에 버거킹과 투썸플레이스 등의 프랜차이즈들이 입점을 시작하고 있는, 상가들까지는 도보로 5분 정도의 거리가 예상된다. 공원과 체육시설은 아래 반도 유보라 1단지를 통과해서 다리를 건너면, 수변공원과 중앙 공원을 이용할 수 있는 거리이다. 초등학교와 활성화된 라온 프라이빗 전면 상가와의 거리가 조금 먼 부분이 단점이나, 반대로 교통 측면에서는 다른 곳으로의 이동시 서원주 ic와 서원주역으로의 이동에 편리한 장점이 있다. 

 

 

이지더원 3차 입지

 

이지더원 분양은 2021년 9월에 진행될 것으로 라인 건설 홈페이지를 통해서 확인이 가능하다. 분양가가 아직 확정이 되지 않은 상황이나, 이지더원 2차가 가장 최근 분양한 아파트로 2018년 분양 시에 2억 중반에 분양을 34평 기준으로 진행 이 되었다.

 

하지만, 현재 34평 아파트의 매매가 4억 근처에서 이루어지는 점이 비교 대상이 될 것으로 보인다. 분양가 부분에서는 34평 기준으로 최근 주변 아파트 시세에 맞추어 평당 1천만 원 수준이 될 가능성이 높다. 기존 800만 원 수준에서 평당 1,000만 원으로 분양하면, 3억 4천만 원의 분양가가 예상되고, 추가로, 확장비 2천만 원 수준이 되면, 34평 기준으로 3억6천만 원 정도의 분양 가격이 나올 것으로 예상된다. 매매가의 상승이 8월에 이루어진다면, 더 높은 금액으로 상승할 가능성도 물론 있다.  

 

예상 분양가 이지만, 최근 기업도시 아파트의 매매가 숨 고르기가 되고 있는 상황이라, 평당 1천만 원을 훌쩍 넘기기에는 조금 부담스러울 것이다. 위치에서도 다른 아파트보다 열세로 보이기 때문이다.