서대구역 센텀 화성파크드림 아파트 분양 과 청약 일정

 최근 아파트 분양의 실적이 관심이 되고 있는 지역 중에 한 곳이 대구광역시이다. 미분양 세대의 아파트가 나오면서 대구의 일부 지역에서의 공급 과잉이 우려되고 있기도 하다. 이런 상황에서 서대구역 센텀 화성파크드림 아파트가 신규 분양이 예정되어 있어 청약 일정과 함께 관련 내용 살펴본다.  

 

 

 

 

 

 

• 대구광역시 아파트 현황
• 서대구역 센텀화성파크 드림 분양과 청약 일정
• 서대구역 주변 신축 아파트 매매 비교

 

대구광역시 아파트 현황

 

대구 광역시의 아파트 수급 현황을 살펴보면, 아래의 표와 같이 확인이 가능하다. 최근을 살펴보면, 2021년부터 2023년까지의 공급 물량이 엄청나다 특히 2023년의 입주 예정인 아파트가 무려 3만 5천 채나 된다. 대구광역시의 연간 수요가 1만 2천채인 것을 감안하면, 약 3배에 가까운 물량이다. 그리고 2021년부터 2024년까지의 공급 물량이 약 10만 채에 달한다. 서울특별시와 같은 기간에 같은 수량으로 2022년 후반부터의 대구광역시의 아파트 시장을 눈여겨봐야 할 것으로 보인다. 공급 과잉이 누적되면, 2023년부터의 대구광역시의 아파트 시장의 침체가 올 가능성이 있기 때문이다. 물론 인기 있는 지역이나, 신도시가 되는 지역은 피해가 작겠지만, 비선호 지역의 공급이 많은 지역에 한해서는 조정이 불가피한 시점이 도래할 것으로 보인다. 

 

 

대그 광역시 아파트 공급 수량

 

최근 대구 광역시 내의 일부 지역에서는 미분양 물량이 발생하고 있어, 주의해서 대구광역시의 투자를 해야 할 것으로 보인다. 2021년 뜨거운 분양시장이 열렸으나, 2021년 3월 후반부터 미분양 아파트가 증가하고 있는 상황이 확인된다. 

 

 

 

 

서대구역 센텀화성파크 드림 분양과 청약 일정

 

1. 서대구역 개발

 

서대구역의 정비 구역으로 일대의 재개발을 통해서 아파트들이 들어설 예정으로 도시가 계획 및 개발이 진행 중이다. 2019년부터 시작해서 2030년까지 개발을 완료하는 계획의 대규모 개발 계획인 서대구역 개발로 낙후된 서대구역 예정지에 대한 개발을 진행 중이다. 

 

 

출처 : 대구광역시 홈페이지

 

2. 서대구역 센텀 화성파크드림 청약 일정

 

 

서대구역 센텀 화성파크드림의 위치는 대구광역시 서구 평리동 1502-1의 위치에 자리를 한다. 공급 규모는 모두 933세대로 최근 1천세대 이상의 대단지가 많은 분위기라, 대단지는 아니지만, 중급 규모의 아파트가 될 것으로 보인다.

 

유명 브랜드가 아닌점이 조금 아쉽기도 하지만, 최근 실적을 보니 영종도와 파주의 운정 신도시에도 실적을 가지고 있는 화성 산업에서 시공을 하는 아파트이다.  

 

 

입주일 2024년 8월로 예정 되어 있으며, 청약 일정을 살펴보면, 특별 공급이 2021년 8월 2일 진행하며, 1순위가 2021년 8월 3일  당해지역 접수가 진행되며, 기타 지역은 2021년 8월 4일 접수가 가능하다. 2순위 접수는 2021년 8월 5일부터 진행된다. 당첨자 발표일은 2021년 8월 11이며, 정당 계약은 2021년 8월 23일부터 6일간 진행되어 8월 27일까지 이다. 

 

서대구역 센텀 화성파크드림 청약

 

 

서대구역 센텀 화성파크드림의 공급 평형을 보면, 25평형과 34평형이 주를 이루며, 38평형도 134세대가 공급이 될 것으로 예정 되어 있다. 가장 많은 평수는 34평형인 84제곱미터의 공급 수량이 582세대가 34평형으로 933세대 중에 절반이 넘는 숫자이다. 

서대구역 센텀 화성파크드림 공급 수량

 

서대구역 센텀 화성파크드림의 분양가를 살펴보면, 25평형은 3억 5천만원 선에서 진행되며, 34평형의 경우 4억 9천만 원으로 거의 5억에 가까운 분양가를 보이고 있다. 평당으로 보면, 약 1470만 원 정도로 주변의 최근 호가 시세에 맞추어 분양이 될 것으로 보인다. 가격 부분에서는 최근 대구광역시의 분양시장이 조금 불안정한 상황이라, 매력적인 가격이라고 보기에는 아쉬운 부분이 있다. 하지만, 최근 원자재 비용 등과 전체적인 지방의 아파트들이 34평 기준 5억 원대를 넘어가는 상황이라, 실거주 입주자들에게는 괜찮은 선택지 일 것으로 보인다. 

 

서대구역 센텀 화성파크드림 분양가

 

 

서대구역 주변 신축 아파트 매매 비교

 

서대구역 센텀 화성파크드림과 비슷한 시기에 입주가 될 아파트가 비교군으로 있다. 바로 근처에 있는 서대구역화성파크드림으로 현재 34평의 가격을 보면 3억 1천만 원에 분양을 한 조합원 물건이 5억 원대에 거래가 되는 것이 보인다. 서대구역 센텀 화성파크드림의 분양 후에도 비슷한 가격으로 호가가 나올 것으로 예상된다. 물량 공급이 많은 상황이라, 입주 시기까지의 서대구 지역의 아파트 가격이 어떻게 될 것인지에 따라, 서대구역 센텀 화성파크 드림의 미래 가치가 정해질 것으로 보인다. 

 

 

 

신도시와 비슷한 규모의 대규모 도시 정비를 통해서 만들어지는 서대구역 일대의 아파트들의 가격의 흐름에 대해서 잘 살펴 보아야 하겠다.