서곡리 이편한 세상 원주 프리모원 아파트

 아파트 시장이 뜨거운 가운데, 2022년 아파트 분양 소식이 있다. 강원도 원주시 판부면 서곡리에 있는 위치에 아파트 분양 예정인 DL건설의 서곡리 이 편한 세상 원주 프리 모원 정보에 대해서 입지와 함께 살펴본다.

 

 

• 이 편한 세상 원주 프리 모원 개요
• 분양 정보
• 입지와 전망

 

 

이편한 세상 원주 프리모원 개요 

 

위치 :  원주시 판부면 서곡리 산 48번지

대지 면적 :  30344.72제곱미터 ( 약 9천 평)

규모 : 지하 2층부터 지상 25층 구조, 총 6개 동

총 세대수 : 572세대

주택 전시관 오픈 예정 : 2022년 3월  (2월에서 연기됨, 모델하우스는 원주시 단구동 1486-12 홈플러스 맞은편 )

 

당초 계획으로는 2021년 분양도 가능할 것으로 보였으나, 모델하우스 및 입주 공고 예정일이 계속 지연되고 있는 상태로, 2022년 3월 이후 진행이 될 것으로 보임 

 

이편한세상 원주 프리모원 개요

 

분양 정보

 

원주 이 편한 세상 프리 모원의 구체적인 분양정보는 아직 구체적인 공고가 나오지 않은 상태이다. 평형 별로는 25평형 부터 40평형이 있다.  원주 프리모원 입지 주변에 40평대 신축이 없는 점을 감안하면, 해당 평수는 비교적 인기가 많을 것으로 보인다. 

 

 

25평형 137세대

30평형 213세대

34평형 172세대

40평형   50세대

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 합계 572세대 

 

 

이편한세상 원주 프리모원 위치 출처 -직방 

 

분양가는 현재 나오지 않은 상태이나, 인근 아파트가 최근 34평 기준 3억 후반에 거래가 되고 있는 점을 감안 하며, 남원주 역세권 최근 분양한 호반써밋이 3억 후반에 분양을 한것을 고려 하였을때, 인기 몰이를 하려면, 3억 중반 가격이 나와야 많은 분들의 관심을 받을수 있을 것으로 보인다. 평당 1100만원이 넘어가면, 최근 조용한 분위기의 원주 시장과 조금 애매한 입지를 감안하면, 합리적인 분양가가 필요해 보인다. 

 

 

입지와 전망

 

 

이 편한 세상 원주 프리 모원의 위치는 기존의 남원주 지역 주택 조합의 대지를 DL건설에서 매입을 해서, 일반 분양으로 전환되는 것으로 보면 된다.

 

아쉽게도 지역 주택 조합이 청산이 해결이 되지 않은 상태로, 조합원들의 청산이 빠르게 원만하게 이루어지기를 바라며, 이와는 별개로 DL건설에서 매입한 후에 주택 분양이 진행되는 것으로 보인다. 

 

해당 입지를 살펴보면, 아래와 같이 정리가 된다.

 

1. 학교

 

초등학교는 아쉽게도 도보로 10분 이상 걸어야 가능하며, 남원주 초등학교나 서원주 초등학교 배정이 예상되는 위치이다. 2 학교 모두 도보로 약 15분 정도 소요가 예상이 된다.

 

중학교는 오히려 10분 이내로 남원주 중학교에 도착이 가능한 위치 이므로, 중학교 이상 있는 가정은 양호한 위치이다. 

 

 

2. 상권

 

단구동 상권 및 식당가 이용이 가능한 위치이다. 무실동 중심 상가까지 차량으로 5분 거리 이므로 무실동으로도 이동이 많을 것으로 보인다. 학원가는 단구동 무실동에 많은데 중간 위치에 있다고 보면 된다. 

 

 

3. 공원 및 편의 시설

 

주변에 대단지 아파트가 없어, 인접한 공원은 없지만, 서원주 초등학교 뒤편에 중앙공원이 조성되므로, 이용이 가능하지만, 산책로 같은 시설은 조금 아쉽다. 

 

 

4. 교통 

 

수도권으로 이동이 가능한 남원주역까지 차량으로 10분 거리로 이동이 가능한 위치 이므로, 2026년 이후 개통이 예상되는 경강선 연장과 함께 생각한다면, 무난한 교통 위치이다.

 

 

 

원주 부동산 문의- 공인중개사