분류 전체보기 (80) 썸네일형 리스트형 부산 북구 아파트 매매와 재건축 , 덕천 포레나2차 분양일정과 분양가 부산시의 북구의 아파트의 매매 시장과 재건축에 대한 관심이 올라가고 있다. 2021년 7월 5일부터 특별공급부터 진행되는 덕천동 포레나 2차의 분양이 나온 이유이기도 하다. 부산의 북구 아파트 매매가와 재건축 시장에 대해서 살펴보고, 덕천 포레나 2차의 분양일정과 분양가에 대해서도 살펴본다. 부산시 인구 현황 부산 아파트 현황 북구 아파트 현황 덕천포레나2차 분양 부산시 인구 현황 부산시 전체 인구는 336만 명으로 2010년 이후로 지속적인 감소가 발생되고 있다. 인근 도시인 창원으로의 인구 유출도 있지만, 가장 큰 인구 유출의 이유는 수도권으로의 젊은 20대와 30대가 좋은 일자리를 찾아 떠나고 있기 때문이다. 부산시는 오래된 도시로, 전통 산업에 대한 인프라만 되어 있어 젊은 인구를 잡아 놓기에는 .. 주택 청약통장 1순위 조건 , 면적과 신청 방법 아파트 같은 신규 주택을 공급 하려면, 대부분의 건설사를 통해서, 아파트 분양을 통해서 실시한다. 분양을 받으려면, 아파트 청약을 해야 하는데, 주택 청약통장이 있어야 가능하다. 요즘 대부분 1순위 조건을 유지하는 통장을 보유 하고 있는데, 청약 통장을 이용한 분양 신청을 위한 면적별 신청 방법등에 대해서 살펴본다. 주택청약통장 주택청약 1순위 조건 면적별 필요납입금액 조건별 가점제와 추첨제 주택 청약 가점 계산 방법 아파트 청약 방법 주택청약통장 주택 청약통장은 미성년자도 가입이 가능하다, 하지만 아파트 청약은 만 19세 이상이 되어야 가능하다. 월납입을 2만원 부터 50만원까지 매월 납입이 가능하다. 적금 형태로 계속 납입하는 분들도 있지만, 최근 금리가 낮은 상태라 인기가 많이 없어진 상태이다. 하.. LG유플러스로 밀리의 서재 , 네이버 멤버쉽 무료 사용 방법 LG유플러스 이동 통신사를 사용하면, 멤버십의 혜택이 많다. 최근에는 극장에서 영화 한 편을 매월 1회 볼 수 있었는데, 코로나19로 인하여 다른 혜택들이 늘어나고 있다. 선택형으로 구독 서비스를 무료로 제공한다. 밀리의 서재라는 이북 앱과 네이버 플러스 멤버십 무료로 사용 가능하다. 사용 방법에 대해서 알아본다. 밀리의 서재 네이버플러스 멤버십 LG유플러스 VIP 혜택 LG유플러스 VIP구독 적용 방법 밀리의 서재 밀리의 서재 앱은 전자책과 오디오북으로 유명한 앱이다. 매월 구독하는 형태로 최근 문화인 소유보다는 구독의 경제에 해당하는 앱이다. 약 10만 권 이상의 책을 보유하고 있으며, 매주 100여 권의 신간이 업데이트되므로, 최근 관심 가지는 책들도 볼 수 있어 많은 사람들에게 인기를 끌고 있다... 대구 광역시 미분양과 조정지역 문제 2021년 상반기 부동산 시장, 특히 아파트 시장의 상승에 대한 관심이 연일 뉴스로 나오는 시점에서, 최근 지방의 대도시인 대구광역시의 아파트 시장에 대한 이상 기류가 흐르고 있다. 프리미엄이 없어진 미분양 아파트가 속출하고 있어 우려의 목소리가 크다. 최즌에는 조정지역의 적용으로 투자자까지 등을 돌리고 있는 대구 아파트 살펴본다. 대구광역시 인구와 아파트 대구광역시 아파트 미분양 대구광역시 조정지역 대구광역시 인구와 아파트 대구광역시의 인구는 240만명이다. 최근 10년간 인구의 감소가 지속적으로 발생 되고 있으며, 주위 기업들의 일자리가 줄어 들면서 감소의 가파르기가 최근 더욱 심해진 상태이다. 특히 젊은 20대와 30대를 잡아 둘 수 있는 장점이 없어, 서울과 수도권으로 인구를 많이 빼앗기고 있는 .. 원주 단계동 주공 아파트 와 재건축 절차 원주시에서 10년이 넘게 재건축되는 아파트가 없었다. 최근이 지금 10년이 훨씬 넘은 원주시 개운동의 한신 휴플러스 1차 아파트이다. 땅이 넓은 원주의 신도시 개발로 수요가 없었던 원주에 최근 단계동 주공 아파트를 시작으로 재건축 바람이 불고 있다. 이지역 재건축 시장 및 절차와 단계동 주공 아파트에 대해서 살펴본다. 재건축 아파트 원주 단계동 주공 아파트 원주 재개발과 재건축 지역 원주 부동산 시장 재건축 아파트 재건축 아파트는 오래된 노후된 아파트의 기준인 30년이 넘어야 진행이 가능하다. 물론 안전상의 하자가 있다면 더 빨리 진행도 가능하다. 재건축의 진행 단계는 아래와 같이 진행된다. 30년이 넘으면 주민의 10%의 동의를 받아 안전진단 신청이 가능하다. 그리고 구역지정을 구청이나 시청에 신청을 .. 원주 2030 도시 계획 부도심 문막읍 ? 강원도 원주시의 현재의 도시 구조를 보면, 무실동을 중심으로 반곡동 혁신도시와 지정면의 가곡리에 새로 생긴 신도시 기업도시가 있다. 원주 2030 도시계획에 대한 내용을 살펴본다. 현재는 관심도가 떨어지는, 2030년의 원주의 부도심 역할이 기대되는 문막읍에 대해서 살펴본다. 재건축과 재개발 추진이 활발한 원주 부동산 살펴보자. 원주시 인구와 도시 구조 원주 개발 현황 과 도시 계획 문막읍의 부도심화? 문막의 아파트 현황 원주시 인구와 도시 구조 원주시 인구는 현재 35만명으로 기록하고 있다. 최근 10년간 꾸준한 인구 유입이 되는 지방의 도시이다. 강원도에서는 가장 큰 도시로 변모하고 있다. 도청소재지가 있는 춘천시의 인구가 28만 명이며, 강릉의 인구가 22만 명인 것을 감안한다면, 강원도 전체 인구.. 강원도 원주 단구동 1억 미만 소형 아파트 정부의 취득세 중과로 인하여, 다주택자들의 부동산 투자가 쉽지 많은 않다. 12%의 세율을 부과하므로, 2억짜리 집을 사면 2,400만 원의 취득세를 부과받으므로 부담스럽다. 그래서, 공시가 1억 미만 아파트의 인기가 하늘을 찌른다. 강원도 원주시 단구동의 공시가 1억 미만 소형 아파트 역시 최근 투자자에게 관심을 받고 있다. 왜 1억 미만 소형 아파트 투자인가? 정부의 취득세 중과의 기준은 공시가격 1억 이상의 아파트이다. 즉 공시 가격 1억 미만의 아파트의 경우에는 아무리 많은 수의 주택을 매수하여도, 똑같은 1%의 취득세가 부과가 된다. 그러므로 개인 및 법인에서도 공시가 1억 미만의 저평가된 아파트에 대한 전국적인 인기가 발생 한 상황이 되었다. 강원도 원주시 단구동 강원도 원주시의 단구동은 구도.. 주택 비과세 적용 - 일시적 1가구 2주택 비과세 아파트나 주택을 매도 시에 양도소득세가 부과가 된다. 하지만 최근 다주택자의 조정지역들의 중과 등으로 양도소득세에 대한 부담이 더욱 올라가 있는 상태라, 수도권 투자자들의 똘똘한 한 채로 집중이 되고 있다. 바로 일시적 1가구 2 주택 비과세를 활용한 주택의 양도소득세를 줄이기 위한 방법이다. 아래와 같이 정리한다. 1. 일시적 1가구 2 주택 이란? 일시적 1가국 2 주택이란, 일정한 요건 하에 기존에 1 주택을 보유한 1세대에서, 추가로 신규 주택을 매수하였을 경우, 요건의 충족을 하게 되면, 1 주택의 양도소득세 비과세를 적용을 받게 해주는 정책이다. 개인 사정 등으로 이사를 하는 경우들이 생겨 양도세의 부과를 실소유자들을 보호하기 위해서 만들어진 정책이지만, 실제는 1 주택을 이용한 투자자들에게도.. 주택 양도소득세율 정리 와 다주택자 중과 주택을 매수 후에 값이 오른 상태에 매도를 하면 세금이 부과된다. 바로 양도소득세라는 국세이다. 매도 금액과 매수 금액 차액에 대한 세율을 적용하여, 부과하는 양도소득세율을 정리해보고, 최근 6월 1일부터 바뀐 다주택자 중과에 대해서 정리해 드립니다. 양도소득세 양도소득세는 국세이다. 국세는 관할지역의 세무서에 납부를 하거나, 최근에는 홈텍스나, 모바일 손택스 앱을 다운로드하여서 설치 후 납부가 가능하다. 갈수록 세금 신고가 편리해지고 있어, 활용을 하면 된다. 양도소득세의 개념은 매수시에 발생한 적용 가능한 비용들을 포함한 총 매수비용 대비, 매도 시에 발생하는 비용과 보유 중에 발생한 리모델링 비용 등을 감안하여, 매도금액과 매수금액의 차액을 산출하고, 산출한 금액에 대한 개인 공제 등을 적용 후에 .. 조정지역 아파트 취득세 중과와 일시적 1가구 2주택 비과세 아파트 취득세의 2020년 7월 10월 대책으로 조정지역을 포함한, 다주택자의 중과가 시행 중이다. 하지만, 일시적인 1가구의 2 주택인 경우 비과세 혜택을 받을 수가 있다. 바뀌어진 다주택자 주택 취득세의 중과와 일시적 1가구 2 주택 비과세에 대해서 알아본다. 1. 아파트 취득세율 취득세는 지방세로, 구청이나, 시청에 납부를 해야 한다. 아파트 취득세 기본 세율을 살펴 보자. 기본적으로 아파트의 취득세는 금액별로 1%~3%이다. 6억 이하의 주택은 1%이며, 9억 초과는 3%이다. 3억에서 6억 사이의 주택은 2%의 취득세를 납부하며, 지방교육세가 취득세의 10%로 부과되며, 국민 평형인 85제곱미터를 초과하는 경우에는 농어촌 특별세가 별도로, 취득세의 20%가 부과된다. 2. 조정지역 다주택자 아파.. 이전 1 ··· 5 6 7 8 다음
